全部1個(gè)回答

• 
  n****3 熱心網(wǎng)友

  澳洲買房注意事項(xiàng) —— 買房流程1、支付預(yù)訂金支付預(yù)訂金的同時(shí)簽訂預(yù)訂單，包括明確購買人信息、購買總價(jià)，優(yōu)惠政策等一系列信息。開發(fā)商收到預(yù)訂單后開始準(zhǔn)備合同，安排買方律師進(jìn)行后續(xù)的簽約和與賣方律師對(duì)接。2、簽訂合同(Contract Signing)買方律師收到簽訂完畢的購房合同后 3 個(gè)工作日或更長的時(shí)間來審查合同內(nèi)的各個(gè)條款。3、冷靜期 (Cooling-off Period)在冷靜期內(nèi)，開發(fā)商不可以接受其他買家的購房要求，而買方則可以利用這段時(shí)間及時(shí)獲取法律意見，了解貸款政策等一系列問題。4、支付首付款(Deposit payment)簽訂合同度過冷靜期后，客戶按照合同約定時(shí)間支付首付款，一般在簽約后的14日內(nèi)向賣方律師信托帳戶支付首付款。5、房屋貸款 (Mortgage)房屋交房前半年左右， 買方就可以申請(qǐng)貸款了。非澳洲公民和非澳洲永久居民的買家也可以在澳洲貸款，但是只有有限的幾家銀行會(huì)給貸款，并且要求嚴(yán)格。6、房屋檢驗(yàn) (Home Inspection)買方可以聘請(qǐng)有執(zhí)照的驗(yàn)屋機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)，冷暖器，線路鋪排等問題。7、過戶 (Closing)貸款批準(zhǔn)，以及產(chǎn)權(quán)沒有問題后， 買方律師，賣方律師，以及貸款方，會(huì)協(xié)調(diào)安排過戶的時(shí)間和地點(diǎn)。8、過戶后事宜 (Post-Closing)律師事務(wù)所會(huì)在每一個(gè)房產(chǎn)過戶時(shí)，為買方提供書面的“過戶后需知”，以提醒買方過戶后應(yīng)注意事項(xiàng)。

  2021-03-27