業(yè)主委員會的人數(shù)要求,人數(shù)不合要求的業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同有效嗎?一樓可以不交有關(guān)電梯方面的物業(yè)費(fèi)嗎

業(yè)主委員會的人數(shù)要求,人數(shù)不合要求的業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同有效嗎?一樓可以不交有關(guān)電梯方面的物業(yè)費(fèi)嗎,北京有沒有相關(guān)的指導(dǎo)性文件、規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)?如果有,文號是多少,在哪能找到。謝謝!