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  d****1 熱心網(wǎng)友

  公積金目前還不能直接取出來(lái)，而且好像只能用于你自己的買房貸款用，首次購(gòu)房商業(yè)貸款優(yōu)惠是利率七折優(yōu)惠，公積金好像還沒什么優(yōu)惠政策吧。以下是關(guān)于公積金的幾個(gè)問題，你可以參考一下：　　公積金貸款數(shù)額=月薪*12*貸款年限*0.5，　　問：什么是住房公積金貸款？　　答：公積金貸款是本市各商業(yè)銀行受公積金管理中心委托發(fā)放的政策性個(gè)人住房貸款，指繳存住房公積金的本市職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證，而向銀行申請(qǐng)的貸款。　　問：申請(qǐng)公積金貸款需要哪些條件？　　答：主要條件有：(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口；(2)申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月、且累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間不少于兩年；(3)購(gòu)房首付的金額不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)的30%；(4)沒有尚未還清的貸款債務(wù)；(5)二手房貸款需要是具有產(chǎn)權(quán)的二手房?！　枺喝绾未_定申請(qǐng)公積金貸款額度？　　答：在確定公積金貸款額度時(shí)，要同時(shí)滿足以下幾點(diǎn)：(1)不高于申請(qǐng)貸款時(shí)借款人公積金帳戶繳交余額的15倍，例如，假如至申請(qǐng)貸款之日前，您的公積金帳戶余額有5000元，則貸款額度不能超過7.5萬(wàn)元，需要注意的是在貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之前，不可以將帳戶的儲(chǔ)存余額提取出來(lái)，否則很難申請(qǐng)到足額的貸款。(2)不高于所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，即如果房?jī)r(jià)為12萬(wàn)元，貸款額不能超過8.4萬(wàn)元。(3)公積金貸款最高額度為10萬(wàn)元，這是因?yàn)楣e金貸款是一種政策性的貸款，在利率方面有較大的優(yōu)惠，因此要對(duì)貸款額度進(jìn)行限制?！　枺荷暾?qǐng)公積金貸款的最長(zhǎng)期限是多少年？　　答：申請(qǐng)公積金貸款的最長(zhǎng)年限為15年。

  2021-03-29