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  1、善用公積金。由于公積金公積金貸款額度一般最多不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80％，最長(zhǎng)貸款年限為30年；商業(yè)性貸款額度（大于90平方米）不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70％，2、最長(zhǎng)貸款30年；一手自住房單套建筑面積低于90平方米（含90平方米），且根據(jù)客戶資信等情況，其貸款最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的80％；目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業(yè)貸款之和，不超過(guò)總房?jī)r(jià)的70％。3、利率優(yōu)惠綜合衡量。利率在房貸中是最重要的價(jià)格因素。近年來(lái)，不少商業(yè)銀行紛紛推出了固定利率個(gè)人住房貸款服務(wù)，使購(gòu)房者可以根據(jù)自己對(duì)未來(lái)某一階段利率走勢(shì)的判斷，選擇固定利率貸款或浮動(dòng)利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款之間可靈活轉(zhuǎn)換。

  2021-04-07