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G****4 熱心網(wǎng)友關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，約定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，購(gòu)房人可以根據(jù)實(shí)際的情況，可以選擇退房或者違約金。按照現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60 天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料提供給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。如果因?yàn)殚_發(fā)商的責(zé)任，沒有及時(shí)把所有的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，使購(gòu)買人不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以約定一個(gè)處理方式，可以退房，對(duì)于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間，也是根據(jù)實(shí)際的情況來進(jìn)行選擇。也可以選擇不退房，如果選擇退房，作起來有一定困難，比如說你已經(jīng)入住了，因?yàn)檗k理產(chǎn)權(quán)，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)行，如果這時(shí)你因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的原因要退房，可能會(huì)不太利，建議大家在確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)合法的項(xiàng)目之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個(gè)程序問題，以及和相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，并不是說沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，是因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的本身合法性有問題，在這個(gè)情況下建議你選擇不退房，讓開發(fā)商按照一定的比例來支付違約金。
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現(xiàn)兒子已結(jié)婚,想把房過戶給兒子,但是有購(gòu)房合同,前些天去公安局用贈(zèng)與的方式辦理,請(qǐng)問我現(xiàn)在該怎么辦
答: 一樓純屬搗亂，直接贈(zèng)與就好
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房子已經(jīng)過戶+能不能在讓父母寫一份贈(zèng)與合同只屬于我個(gè)人
答: 房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人志愿將本身的私有房產(chǎn)無償賜與另一方所擁有，對(duì)方當(dāng)事人也樂意擔(dān)當(dāng)?shù)呐e動(dòng)。房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照...
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只贈(zèng)與未過戶的房產(chǎn)還能撤銷贈(zèng)與合同嗎？
答: 根據(jù)合同法規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的，或是對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。
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我的房子是我爸爸的戶頭，贈(zèng)與合同書，寫了也簽字了，可過戶要一份聲明書，
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家里房子拆遷，以前有寫一份贈(zèng)與合同給我和我哥。我們倆需要過戶才能算被拆遷人嗎如果要過戶現(xiàn)在可以過戶嗎？
答: 如果房屋被劃入拆遷范圍，就不可以過戶了。
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房屋還在按揭期間能贈(zèng)與嗎？,你好，2年前任以我的名義購(gòu)買了一套按揭房，后來分手了，現(xiàn)在我已經(jīng)結(jié)婚 這套按揭房我要過戶給前任自己不需...
答: 你好，按揭款未付完前，不能進(jìn)行過戶，除非按二手房交易程序處理。