買方放棄甲方取得《竣工驗(yàn)收備案證》才接房，如果我以此為由拒收房子能得到法律的支持嗎??可以想房地產(chǎn)公司索要延期交房的賠償嗎？
買房合同中后有個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，其中一條說：買方放棄甲方取得《竣工驗(yàn)收備案證》才接房，?我國的建筑法又說：交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。如果我以此為由拒收房子能得到法律的支持嗎??可以想房地產(chǎn)公司索要延期交房的賠償嗎？那個(gè)協(xié)議有效嗎？
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手****5 熱心網(wǎng)友1、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定。
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買方放棄甲方取得《竣工驗(yàn)收備案證》才接房，如果我以此為由拒收房子能得到法律的支持嗎??可以想房地產(chǎn)公司索要延期交房的賠償嗎？
答: 1、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由; 2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事...
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收房時(shí)要我簽字賠償一個(gè)月的違約金我沒簽也收房了四年了我知道交房時(shí)間和質(zhì)檢部門的驗(yàn)收時(shí)間相差九個(gè)月也就是說應(yīng)該賠償九個(gè)月的違約金我想...
答: 所謂違約金是對(duì)于違反合同所承擔(dān)的責(zé)任。在勞動(dòng)合同中設(shè)定違約金只限于違反服務(wù)期約定和違反保守商業(yè)秘密約定兩種情況。而約定服務(wù)期又只限于對(duì)由用人單位出資招用、培訓(xùn)或者提供...
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安置房驗(yàn)收不合格，辦不了房權(quán)證，要求賠償，有什么法律依據(jù)？_寧波
答: 如果合同有約定按照約定，如果無約定，按照法律規(guī)定。
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江寧的精裝修新房剛收房。但是房地產(chǎn)公司未提供竣工驗(yàn)收備案表，請(qǐng)問1.此表是針對(duì)每一戶的一個(gè)單獨(dú)的表，還是針對(duì)整個(gè)——南京
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江寧的精裝修新房剛收房。但是房地產(chǎn)公司未提供竣工驗(yàn)收備案表，請(qǐng)問1…[南京]
答: 您好，據(jù)了解，您可以跟開發(fā)商提出，看一下竣工驗(yàn)收備案表，如果他們沒有的話，就屬于違規(guī)，可以跟住建委那邊投訴。
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收房時(shí)想跟開發(fā)商額外簽訂一個(gè)面積條款合同，約定如果面積有誤后期復(fù)測(cè)的費(fèi)用及賠償損失由開發(fā)商來承擔(dān)，這樣的條款有沒有法律效果，開發(fā)商...
答: 建議您在咨詢下房產(chǎn)部門和專業(yè)律師，感謝您的咨詢，祝您購房愉快。