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r****8 熱心網(wǎng)友您好,商品房拆遷是根據(jù)國有土地上的房屋拆遷評估辦法來做評估補償?shù)?。日后的發(fā)展應該會使得集體土地拆遷部分和國有土地拆遷補償一致,被拆遷人有選擇權和話語權,拆遷中出現(xiàn)的問題會由拆遷仲裁機構來裁決,拆遷的戶頭補償會依據(jù)新的判定標準等。拆遷補償?shù)脑u估依據(jù)是以下三種市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格,是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構,根據(jù)估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上,對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù),但用途各有不同,在不同情形下分別適用。
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聽說拆遷補償標準是650一個平方，我們這里的商品房都在3000以上小產(chǎn)權房也在2000左右，我該怎么辦。
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【恒豐義烏城】 請問：恒豐溫馨苑是住宅嗎？是拆遷補償房還是商品房？
答: 你好，拆遷安置房住宅性質，不是商品房
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商品房拆遷如何補償？怎么規(guī)定的呢？
答: 1，公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2，商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3，商...
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我剛剛買了套商品房是自己的名字，現(xiàn)在馬上就要面臨拆遷，請問手里的房子會影響到拆遷的安置和補償嗎？
答: 北京凱諾律師事務所拆遷律師，您好，應該是不會的
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我剛剛買了套商品房是自己的名字，現(xiàn)在馬上就要面臨拆遷，請問手里的房子會影響到拆遷的安置和補償嗎？
答: 建議您購買新房的時候問一下當?shù)氐匿N售
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關于商品房拆遷補償?shù)膯栴}-東莞
答: 所謂商品房，主要是指該房屋所具有的土地性質以及產(chǎn)權，如果產(chǎn)權證上標明是商品房性質，那么就是商品房，具體拆遷補償條款只能在《國家發(fā)改委根據(jù)拆遷安置相關意見》文件中有相關規(guī)定...