限售政策咨詢:您好：根據(jù)2018年6月24日市政辦發(fā)〔2018〕61號《關于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關問題的通知》，當前最新的限售政策為：（三）住房_西安

您好：根據(jù)2018年6月24日市政辦發(fā)〔2018〕61號《關于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關問題的通知》，當前最新的限售政策為：（三）住房限購區(qū)域內已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權人取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權證書》的，方可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產(chǎn)權人取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年方可上市交易。根據(jù)上述政策，一手商品住房滿足兩個條件之一即可上市交易，條件一“房屋產(chǎn)權人取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年”，條件二“商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權證書》的，方可上市交易”。目前本人名下有一套購于開發(fā)商的一手住房，取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年，但合同網(wǎng)簽備案不滿3年，即符合條件一，不符合條件二，按照上面政策是可以上市交易的，請確認一下這種情況是否可以交易。謝謝。