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Q****2 熱心網(wǎng)友您好，商品房買賣合同是一種經(jīng)濟(jì)合同,按照我國《合同法》的規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償金的計(jì)算方法。遇到此類問題,購房人須注意購房合同中針對延期交房違約賠償是否具有的明確條款,其次購房人要注意該條違約金的比例是以購房人已付房款為基數(shù)的,包括銀行貸款按揭部分,同樣條款對不同方式付款的購房人的賠償是不同的。合同有約定時(shí),按照約定賠償。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
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答: 北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，你好，國有土地上房屋拆遷后，給予被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷費(fèi)等之類的費(fèi)用，原則上來說是不能低于...
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答: 商品房的賠償標(biāo)準(zhǔn)它主要說的就是這個(gè)商品房內(nèi)部的使用面積，有很多人都覺得自己的房子從房產(chǎn)本上來看，這個(gè)房子的建筑面積是比較大的，而使用面積比較小，所以覺得不是特別公平，但人...
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商品房拆扦如何賠償
答: 商品房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)是沒有固定的，而且在各個(gè)城市對于商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是有一定差異的，一般情況下商品房在拆遷之后肯定是會賠償給業(yè)主一套安置房的，另外再賠償相對應(yīng)的...
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商品房拆扦如何賠償
答: 你好根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1. 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2. 因征收房屋造成的...
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