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  佟****1 熱心網友

  完稅證明是稅務機關開出的，證明納稅人已交納稅費的完稅憑證。在我國，不論是購買新房還是二手房，都需要繳納一定的稅費，購房時常見的完稅證明有契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。那么，這兩種完稅證明分別是什么，該怎么開呢？一、契稅完稅證明在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位車船稅完稅證明樣張和個人為契稅的納稅人，應當依照規(guī)定繳納契稅。契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。對于購房而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似于收據，稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這里，稅單會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產登記部門用以核發(fā)產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，一般用于粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發(fā)產權登記證書的。契稅的征收機關，原為財政機關，目前，某些契稅完稅樣證地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。二、個人所得稅完稅證明個人所得稅完稅證明，是繳納個人所得稅的人，獲得的稅務機關開出的一份繳納稅收額度的一個證明。納稅人需要開具完稅證明的，應由本人提供合法的身份證明，主管稅務機關根據納稅人在本局繳納的個人所得稅完稅證明稅額為其開具。代扣代繳義務人在代扣稅款時為納稅人開具的《中華人民共和國代扣代收稅款憑證》、自行申報納稅人繳納稅款時取得的《中華人民共和國稅收通用完稅證》或《中華人民共和國稅收繳款書》，是繳納稅款的完稅憑證，與完稅證明具有同等證明作用。個人所得稅完稅證明對納稅者來說具有十分重要的作用。如在辦理貸款、購房、出國、移民、求職、保險等事項的手續(xù)過程中，個稅完稅證明都是不可或缺的重要憑證。購房者需按標準繳納稅費并取得相應的完稅證明后才能夠辦理產權轉移，獲得新的不動產權證。

  2021-04-28