集資房買賣問題我想購買某單位的一套集資房。但要五年后才能過戶。我們現(xiàn)在只簽訂了一份購房協(xié)議(而且購房協(xié)議還不能公證

我想購買某單位的一套集資房。但要五年后才能過戶。我們現(xiàn)在只簽訂了一份購房協(xié)議(而且購房協(xié)議還不能公證)。這樣我們的購房合同有效嗎?集資房過戶與商品房市一樣的政策嗎?