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  7****7 熱心網友

  收房并不只是去拿鑰匙這么簡單，購房者還應該多加注意，留心開發(fā)商是否已經備齊以下證件：一、《竣工驗收備案表》《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案?！犊⒐を炇諅浒副怼分械捻椖浚灰徒恢鞴懿块T備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。二、《住宅質量保證書》《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。三、《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。四、《建設工程質量認定證書》這是房屋通過有關部門質量驗收的憑證。五、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》這是房產項目通過有關部門綜合驗收的憑證。六、實測面積登記表如果以上六樣文件，開發(fā)商不能完全提供，或者說不能提供原件，只能提供復印件，這種情況下購房者都有權拒絕收房拿鑰匙。因為只有具備上述六樣文件，才說明房屋已經具備了交付條件。

  2021-05-22