房屋產(chǎn)權(quán)人的母親在女兒不知情的情況下.沒(méi)有委托書(shū)與房屋中介簽訂了居間合同,合同上說(shuō)明如果違約將雙倍賠償.但產(chǎn)權(quán)人得知賣(mài)房后表示不同意,但對(duì)賣(mài)房一事并不知情.這樣情況下這份合同還有效嗎?
房屋產(chǎn)權(quán)人的母親在女兒不知情的情況下.沒(méi)有委托書(shū)與房屋中介簽訂了居間合同,買(mǎi)房人交了1萬(wàn)元定金,合同上說(shuō)明如果違約將雙倍賠償.但產(chǎn)權(quán)人得知賣(mài)房后表示不同意,這樣違約的話(huà),需要付給買(mǎi)家賠償金2萬(wàn)元嗎?中介當(dāng)時(shí)帶買(mǎi)房人看房時(shí)產(chǎn)權(quán)人也在家,但對(duì)賣(mài)房一事并不知情.這樣情況下這份合同還有效嗎? 需要付責(zé)任嗎?
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3****2 熱心網(wǎng)友在委托代理中，代理人在授權(quán)范圍內(nèi)可代理一切法律行為的，屬于概括代理，又稱(chēng)一般代理或者全權(quán)代理. 所謂一般代理就是僅代理一般的訴訟權(quán)利，如起訴、應(yīng)訴權(quán)、申請(qǐng)回避權(quán)、提供證據(jù)權(quán)、辯論權(quán)等。所謂特別授權(quán)代理是指與實(shí)體權(quán)緊密聯(lián)系的訴訟權(quán)利代理，如承認(rèn)、放棄、變更被代理人的訴訟請(qǐng)求、進(jìn)行和解、提起反訴或者代理被代理人上訴等。
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合同上說(shuō)明如果違約當(dāng)事人要雙倍賠償.但產(chǎn)權(quán)人得知賣(mài)房后表示不同意,這樣無(wú)產(chǎn)權(quán)人委托證明簽下的合同能用定金罰則嗎?中介沒(méi)有責(zé)任嗎?
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合同上說(shuō)明如果違約當(dāng)事人要雙倍賠償.但產(chǎn)權(quán)人得知賣(mài)房后表示不同意,這樣無(wú)產(chǎn)權(quán)人委托證明簽下的合同能用定金罰則嗎?中介沒(méi)有責(zé)任嗎?
答: 我國(guó)《民法通則》第八十九條關(guān)于定金的具體規(guī)定如下： 依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定，可以采用下列方式擔(dān)保債務(wù)的履行： （三）當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付...
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已解決 【上海星河灣(一期)】 簽合同的時(shí)候如果產(chǎn)權(quán)人之一不同意賣(mài)了算誰(shuí)違約
答: 哪方不同意就算哪方
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我不是產(chǎn)權(quán)人與中間和下家簽訂了房屋出售居間合同收了下家2萬(wàn)定金現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人不同意出售下家要我返還2萬(wàn)賠償2萬(wàn)我不同意賠償只同意返還可否...
答: 我國(guó)《合同法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》第一百一十九條規(guī)定：“私有...
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簽訂了居間合同,但是賣(mài)家是兩個(gè)各50%產(chǎn)權(quán)人,這個(gè)合同生效嗎?能雙倍返還我的定金嗎?
答: 房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)只屬于買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的一個(gè)程序，即轉(zhuǎn)移所有權(quán)。王五的訴訟請(qǐng)求本身矛盾，因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，不能由一方獨(dú)自完成。...
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簽署人是產(chǎn)權(quán)人的女兒,現(xiàn)在我要求簽購(gòu)房合同時(shí),還不能交易,又不肯付違約金3萬(wàn)