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王***房 熱心網(wǎng)友首先要了解該房屋是否屬于保修期范圍內(nèi)根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。綜上所述，房屋漏水的保修期為5年，保修期間的保修責(zé)任理應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，保修期后的保修責(zé)任為業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)公司對(duì)此并沒有責(zé)任。
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【保億麗景紫園(1期)】 小區(qū)的頂躍墻體漏水情況較嚴(yán)重，物業(yè)會(huì)去維修嗎？
答: 可以先報(bào)物業(yè) 帶物業(yè)查清漏水原因 根據(jù)情況處理
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【雍景上河灣(三期)】小區(qū)物業(yè)有沒有專門的維修團(tuán)隊(duì)？處理漏水，馬桶，小家電之類的
答: 有的哈!物業(yè)公司有專門的維修部門
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【萬科金潤(rùn)華府(一期)】小區(qū)物業(yè)有沒有專門的維修團(tuán)隊(duì)？處理漏水，馬桶，小家電之類的
答: 萬科的物業(yè)是很負(fù)責(zé)的，有專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)。有需要可以聯(lián)系物業(yè)管家。
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夏天以來雨水較多，樓房房頂開始漏水，物業(yè)組織頂樓業(yè)主自己維修，物業(yè)是否也要盡維修義務(wù)？有的話，應(yīng)承擔(dān)多少維修義務(wù)？[青島]
答: 對(duì)于房頂?shù)木S修問題，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，在保修期內(nèi)應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，保修期過后，由有關(guān)業(yè)主按照建筑面積比例分?jǐn)傁嚓P(guān)維修費(fèi)用，并委托相關(guān)企業(yè)進(jìn)行修繕。
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我家車庫(kù)位于樓底一層，今年幾場(chǎng)大雨后開始嚴(yán)重漏水，墻皮長(zhǎng)毛后脫落，影響正常使用，問物業(yè)是否可以用公共維修基金修，說樓頂可以修，樓底...
答: 根據(jù)《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》有關(guān)規(guī)定房屋共用設(shè)施設(shè)備是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由房屋業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，主要包括：電梯、單元門、避雷針、溝渠、池、非...
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復(fù)式樓，物業(yè)費(fèi)多少錢，物業(yè)工程維修怎么樣頂樓漏水給維修不
答: 按照房產(chǎn)證面積收物業(yè)費(fèi)，頂樓屋面防水質(zhì)保期五年，五年后漏水自己處理，花幾千做防水至少還能保5年，我家頂樓復(fù)式，06年房子，尖頂閣樓從來沒漏過水。