開發(fā)商已經(jīng)對房屋質(zhì)量問題作了賠付,出賣人在交房３０天內(nèi)必須達(dá)到使用條件，出賣人向買受人支付已交房款的萬分之一的違約金．但開發(fā)商不愿對此再賠償.律師認(rèn)為我對拖延交房進(jìn)行賠償?shù)囊笫呛侠淼?我的問題是:
本月１３日就房屋開發(fā)商拖延交房請教律師，現(xiàn)再次請問：開發(fā)商已經(jīng)對房屋質(zhì)量問題作了賠付,但賠付時間比合同規(guī)定的交房時間晚了半年.合同這樣規(guī)定：出賣人在交房３０天內(nèi)必須達(dá)到使用條件，若未完善每逾期一日，出賣人向買受人支付已交房款的萬分之一的違約金．但開發(fā)商不愿對此再賠償.律師認(rèn)為我對拖延交房進(jìn)行賠償?shù)囊笫呛侠淼?我的問題是:
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z****9 熱心網(wǎng)友《合同法》第二十七條：單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。 第三十四條：乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付滯納金。 合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。 合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。只有當(dāng)事人所作出的意思表示合法，合同才具有國家法律約束力。 合同的法律約束力，應(yīng)是法律賦予合同對當(dāng)事人的強(qiáng)制力,即當(dāng)事人如違反合同約定的內(nèi)容，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果,包括承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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