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3****8 熱心網(wǎng)友《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》中規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的主要程序:包括簽訂合同,向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)成交價(jià)格,房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估,最后核發(fā)過(guò)戶單。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。此外,還應(yīng)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,不按上述規(guī)定程序辦 理的,其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無(wú)效。 轉(zhuǎn)讓和買賣最大的區(qū)別恐怕還在范圍上,轉(zhuǎn)讓的概念應(yīng)該范圍更大些,另,最重要的區(qū)別可能會(huì)在是否必然支付對(duì)價(jià)上面,買賣必然要支付相應(yīng)的對(duì)價(jià),而轉(zhuǎn)讓卻不一定。
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購(gòu)買動(dòng)遷安置房，現(xiàn)在遇到了房東要違約等問(wèn)題不能順利過(guò)戶，想拿到房子該怎么辦？房子拿到手有什么好處？
答: 要房子不要錢
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本人于2009年在上海購(gòu)買了一套房產(chǎn)，但由于是動(dòng)遷安置房，出臺(tái)了限購(gòu)令，對(duì)方可以算我違約嗎？
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本人于2009年在上海購(gòu)買了一套房產(chǎn)，但由于是動(dòng)遷安置房，出臺(tái)了限購(gòu)令，對(duì)方可以算我違約嗎？
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原來(lái)動(dòng)遷房上是我一個(gè)人的名字，現(xiàn)在多了一個(gè)哥哥的名字。產(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)之前我已經(jīng)把動(dòng)遷房安置房賣了還有違約金為房款的百分之四 ….
答: 如動(dòng)遷房是你和你哥共有的，你哥可以主張撤銷合同的，但是買賣合同是有效的，撤銷合同需要你承擔(dān)違約責(zé)任的。需要了解案件細(xì)節(jié)，建議電話或者當(dāng)面咨詢。
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購(gòu)買動(dòng)遷房簽訂購(gòu)房合同時(shí),房東未將材料準(zhǔn)備齊全,沒(méi)有房產(chǎn)證,沒(méi)有預(yù)售合同,算房東違約嗎?
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上海購(gòu)買動(dòng)遷安置房？目前房東手里只有抽簽公證書(shū)，應(yīng)該如何簽合同避免風(fēng)險(xiǎn)