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  p****0 熱心網(wǎng)友

  1、根據(jù)物權(quán)法第十四條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 所以，該房屋已經(jīng)屬于你所有。 2、該法第十九條：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。 不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。 3、如果原房東未申請(qǐng)異議登記，房管局應(yīng)該發(fā)給你房產(chǎn)證，如果申請(qǐng)了異議登記，在15內(nèi)未起訴，異議登記失效，房管局也應(yīng)該發(fā)給你房產(chǎn)證，所以你可以起訴要求房管局依法發(fā)放房產(chǎn)證給你，也可以起訴原房東賠償損失。

  2021-06-05