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  　開發(fā)商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。 　　《合同法》第九十三條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。 　　《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。 　　因此，開發(fā)商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房： 　　1、開發(fā)商和購房者協(xié)商后都同意退房; 　　2、商品房買賣合同里規(guī)定了退房的條件，開發(fā)商的違約行為符合該條件; 　　3、開發(fā)商的違約行為構成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形。

  2021-06-09