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  6****b 熱心網(wǎng)友

  “如果不是熟、知道對方底細的朋友，好別購買按揭房?！笔煜|資解押按揭房的過程和風險。正常情況下，房產要提前還款并解押，需要提前一個月和銀行申請，還清余款之后，正常解押還需要一個月時間，隨后才能辦理過戶手續(xù)，“中間這段時間的風險無法預估”。主要的風險，在于買家?guī)唾u家還清貸款后出現(xiàn)，一種情況是賣家反悔不賣，另一種情況是在買家已墊資解押房產，但還沒有辦理過戶的這段時間中，房東出現(xiàn)了債權債務糾紛，另外就是賣家惡意詐騙。當然，第三種情況較為少見，而第二種情況的風險大。房東有沒有債權債務關系，往往無處可查。在規(guī)避此類風險時，多數(shù)人依賴于公證，而實際上，公證只是將房屋的一些行使權力授予買家，而產權歸屬的性質并不會發(fā)生改變。也就是說，萬一房東有債券債務糾紛，法院將該房產凍結，而買方即便是已經(jīng)繳交房款，也無法維護自己的權益，更無法證明房屋產權歸自己。

  2021-06-11