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  明****6 熱心網(wǎng)友

  1、你的合同中約定的三個月的期限已經(jīng)過了，買方不配合過戶的話，起草一份書面的函催促買方過戶內(nèi)容，郵寄給買方，法律是講證據(jù)。發(fā)了函，在書面函規(guī)定的時間內(nèi)，如果買方還是不予答復(fù)或者不履行合同約定與你過戶或給你余款的話，再起訴買方你就合情合理，也有證據(jù)了。2、按合同約定所有的稅費不用你賣方承擔，是由買方承擔，這點你不用擔心。3、房子是以產(chǎn)權(quán)證是在誰名下為準，并不是非產(chǎn)權(quán)人拿著產(chǎn)權(quán)證就能把房子轉(zhuǎn)名過戶。如果沒有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)名過戶的話，買方就是拿著你的產(chǎn)權(quán)證和土地證也沒多大意義，轉(zhuǎn)名過戶是必需要產(chǎn)權(quán)人的資料以及到場簽名的。再者如果你發(fā)了催告買方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)名過戶的函之后買方還是無任何反應(yīng)，你可以向買方要回那些證，作為買方是無權(quán)拿著你的產(chǎn)權(quán)證的。如果買方既不還你的證，又不肯產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)名過戶的話，你可以向有關(guān)部門以遺失證為名補回證。4、如果買方收你的各證時有開收據(jù)并簽名，而且發(fā)了函之后既不還證也不過戶的話，你就再行起訴他。

  2021-06-11