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T****1 熱心網(wǎng)友存量房交易無(wú)土地使用證分兩種情況，一種是真的沒(méi)有土地證，另一種是土地證丟失沒(méi)有補(bǔ)辦。兩種情況不同，具體如下：1、土地證丟失土地證丟失的話，只要補(bǔ)辦一個(gè)便能夠繼續(xù)交易，對(duì)房屋的買賣影響不大，甚至可能還不用補(bǔ)辦直接過(guò)戶，因?yàn)橄嚓P(guān)部門(mén)有記錄在案，所以這種情況是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，房屋也能正常的交易。2、只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證這樣的房子其實(shí)是不能過(guò)戶的，不能過(guò)戶的意思就是不能到國(guó)家有關(guān)單位登記，這也就是說(shuō)在法律上，這個(gè)房子是不屬于你的，房子也就不受到法律的保護(hù)。因此在這樣的情況下，房產(chǎn)交易是非常危險(xiǎn)的，就算真的交易的也很可能不受法律的保護(hù)，在這種情況下進(jìn)行房屋的買賣是需要十分慎重的。
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【海桐小區(qū)一期】 海桐一期土地出讓金，八十多平戶型大約會(huì)多少錢？交易過(guò)的還需要再次付嗎？
答: 您之前如果買的是二手在賣就不用交了，如果是首次交易就是120每平米。
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【昆明時(shí)光2區(qū)】 限價(jià)房滿5年，交易需要補(bǔ)交土地收益金嗎？
答: 你好，這個(gè)是需要的。
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【惠民花園小區(qū)】 惠民小區(qū)拆遷安置房，交易要補(bǔ)土地費(fèi)嗎
答: 您好，不需要，房證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，隨時(shí)可以過(guò)戶
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【水岸春天】 拆遷安置房交易要補(bǔ)土地費(fèi)嗎？
答: 您好，可以到當(dāng)?shù)赝恋鼐謫?wèn)一下
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【煤機(jī)東村小區(qū)】 煤機(jī)東村公房土地是劃撥嗎，交易需要補(bǔ)交土地出讓金嗎
答: 土地是化撥的，不需要繳納土地出讓金
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【錦繡湖小區(qū)】 出過(guò)土地轉(zhuǎn)讓金的證，在交易別人還要出土地轉(zhuǎn)讓金嘛
答: 您好，住房所屬土地證為劃撥性質(zhì)，土地出讓金每次過(guò)戶都要交。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)...