合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購(gòu)房?jī)r(jià)款。合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值超出

譚瑛律師你好，我在寧洱縣南大街新世紀(jì)廣場(chǎng)處購(gòu)買了一套商品房，位于街邊二樓，有一露天陽(yáng)臺(tái)。購(gòu)房前開發(fā)商聲稱那陽(yáng)臺(tái)是送的，購(gòu)房后我將陽(yáng)臺(tái)與房子隔開的墻體打通裝門后，開發(fā)商拒絕承認(rèn)有此事，那陽(yáng)臺(tái)屬于公共面積，位于二樓的住戶如果需要陽(yáng)臺(tái)則必須再次購(gòu)買。因此將我的裝修押金1100元扣押，拒絕退還（如要退還則需補(bǔ)交3600元的陽(yáng)臺(tái)錢或封閉陽(yáng)臺(tái)）。在測(cè)算房子面積時(shí)又再次聲稱面積超額大概2平方米，住戶需要再補(bǔ)交超額的錢。購(gòu)房合同上規(guī)定： 第四條，記價(jià)方式與價(jià)款1，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房套內(nèi)建筑面積為82.93平方米，單價(jià)為人民幣每平方米1106.55元（已包含分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的價(jià)格），總金額為人民幣91766元整。 第五條，面積誤差的處理一，采用按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售的，合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）時(shí)，按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積結(jié)算購(gòu)房?jī)r(jià)款。合同約定的套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建筑面積的誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第2種方式處理：2.本合同條款第四條第一項(xiàng)約定的單價(jià)不變，房?jī)r(jià)款總金額按產(chǎn)權(quán)登記面積中的套內(nèi)建