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  房產(chǎn)公證雖然并不是房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié)，但是如果辦理了房產(chǎn)公證，交易的安全性和合法性就會更加有保障，而且，值得注意的是，以下這幾種狀況是必須要辦理房產(chǎn)公證的。一、哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證？1、 房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權(quán)公證，具體是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán)， 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者進(jìn)行身份確定， 材料核實等一系列工作后所出具的公證書。2、 立遺囑房產(chǎn)所有人為了妥當(dāng)處理名下房產(chǎn)而設(shè)立遺囑，這時是需要辦理遺囑公證的，具體是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。3、 贈與房產(chǎn)贈與人將名下的合法房產(chǎn)贈與給他人，同樣需要辦理公證才可以，因為只有經(jīng)過了公證，才能證明該贈與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的，并且是真實、合法的。4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū)，也必須辦理公證，并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

  2021-06-26