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  1、原業(yè)主在簽了賣房合同生效后，再與別人簽出租合同，該租賃合同無效。給承租人造成的損失由原業(yè)主負(fù)責(zé)。 2、原業(yè)主跟別人簽了賣房合同，但未實際生效，所有權(quán)屬于原業(yè)主，再與第三人簽訂出租合同，該租賃合同有效。 3、《合同法》第一百三十三條標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 　　第一百三十四條當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。 　　第一百五十條出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

  2021-07-02