您好！我家庭目前有兩套房子（均屬于婚前購買），一套為省公積金貸款，還款中；另一套商貸，也處還款中【長沙】

您好！我家庭目前有兩套房子（均屬于婚前購買），一套為省公積金貸款，還款中；另一套商貸，也處還款中。我咨詢的問題是：假如我現(xiàn)在先提前還清以公積金貸款的這套房子并賣掉后另外再買一套房，那這套房是屬于第三套房還是第二套房？還能否以省公積金辦理貸款購買？首付幾成？謝謝！