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  房子的建筑面積計算公式分攤的公用面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。公用建筑面積由以下兩部分組成： A、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。 B、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半 C、公用建筑面積分攤系數(shù)套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積建筑面積是“套（單元）建筑面積”的簡稱。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積使用面積是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部的凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間，儲藏室、壁柜(不吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)、陽臺。斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，層高低于2.20米的部分不計入面積。套內(nèi)面積是“套內(nèi)建筑面積”的簡稱。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積 1．套內(nèi)使用面積是指房間實際能使用的面積； 2.套內(nèi)墻體面積是指新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種； 3.套內(nèi)陽臺建筑面積有封閉式陽臺、挑陽臺（底陽臺）、凹陽臺和半挑半凹陽臺之分。供熱面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻面積一般來說：套內(nèi)使用面積*1.49=建筑面積建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺

  2021-08-15