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  x****9 熱心網(wǎng)友

  二手房的契稅基數(shù)是按照哪一方面來進行計算，主要有兩種情況，一種是房子出現(xiàn)價格偏低，在過戶的時候，地稅機關(guān)會依據(jù)繳稅人出售住所的地址，區(qū)域，地理方位，房子類型，住所平均價格水平等重要因素對房屋進行評價，然后以評價后的價格為計稅依據(jù)，也就是以評估價為準；如果房子的價格合理，那么就以房子的成交價格為計稅依據(jù)。契稅的稅率是依據(jù)財稅的規(guī)則來斷定的，對個人購買一般住所，且該住所歸于家庭僅有住所的，減半按1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭僅有住所的，減按1%稅率征收契稅。個人購買的一般住所，凡不契合上述規(guī)則的，不得享用上述優(yōu)惠方針，適用3%的稅率。

  2021-08-16