全部1個(gè)回答

• 
  n****0 熱心網(wǎng)友

  樓道共有面積所屬權(quán)屬于所有人，也就是屬于公攤面積部分，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，公攤面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。根據(jù)《物權(quán)法》第七十條關(guān)于“業(yè)主對(duì)建筑物的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”的規(guī)定，住宅的樓道是屬于全體住戶共有的建筑物共用部分，同時(shí)所有人和使用人對(duì)共有、共用的公攤部分應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，也就是包括門廳、陽(yáng)臺(tái)、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各戶攤得面積的具體部位，且任何人不得侵占或改變其原始設(shè)計(jì)的使用功能，除另有約定外，任何一方不得多占、獨(dú)占，所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

  2021-08-16