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  一、必備要素1.申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。2.公證處審查(查明)的事實(shí)。包括:(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力; .(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括:房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等;(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn);3.公證結(jié)論:(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。(3)合同內(nèi)容的合法性。(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議).上的簽字、蓋章的真實(shí)性。二、選擇要素1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。3.合同生效日及條件等。4.公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。5.附件。中華人民共和國(guó)__省__ (縣) 公證處公證員:(簽名).年._月.日

  2021-08-16