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  根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》規(guī)定，非普通住房的住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；2、單套建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）；3、實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。因此，不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標(biāo)準(zhǔn)。而非普通住宅說明該房產(chǎn)可以用來進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，還可以居住。因為國內(nèi)一些地方已經(jīng)有了相關(guān)的管理規(guī)定，不允許普通住宅用于商用，工商部門也已經(jīng)開始對普通住宅停止進(jìn)行注冊公司用途的工商登記手續(xù)。

  2021-08-16