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  二手房買賣條件如下：1、房屋已經(jīng)取得《房屋權(quán)證》的證書?！斗课輽?quán)證》作為房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家對(duì)房屋權(quán)的確認(rèn)，也是房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)憑證，所以在二手房進(jìn)行交易的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)首先審查售房者是否已取得《房屋權(quán)證》。2、合同當(dāng)事人需具有民事行為能力，符合要求。根據(jù)《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。因?yàn)榉课葙I賣涉及的事宜和金額均比較復(fù)雜，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，否則房屋買賣合同就會(huì)被視為無效。3、房屋出售已經(jīng)爭(zhēng)得房屋共有人同意。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，共有人未獲其它共有人同意，擅自處共有財(cái)產(chǎn)的行為無效。因此為保護(hù)購(gòu)房行為，購(gòu)買存在其它共有人的房屋時(shí)，應(yīng)核實(shí)其它共有人是否同意出售。4、買賣雙方自愿達(dá)成交易。房屋買賣交易只有在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行才能真正實(shí)現(xiàn)雙方各自需求。所以，買賣雙方要自愿達(dá)成交易，簽訂合同。

  2021-08-17