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  二手已購公房能買嗎，說明如下：1、二手已購公房有房產(chǎn)證可以買。2、根據(jù)《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》，只有取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公房才能上市交易。所以已購公房有房產(chǎn)證可以買。相關(guān)說明：8類已購公房不在交易范圍之內(nèi)：（1）以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的已購公房。（2）住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或違反規(guī)定利用公款超過標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或補(bǔ)足房款及裝修費(fèi)的已購公房。（3）該房產(chǎn)處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的已購公房。（4）產(chǎn)權(quán)共有的房屋，但其他共有人不同意出售的已購公房；（5）已經(jīng)進(jìn)行抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的已購公房。（6）房產(chǎn)上市出售后形成新住房困難的已購公房。（7）擅自改變房屋使用性質(zhì)的已購公房。（8）法律、法規(guī)及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的已購公房。

  2021-08-17