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z****3 熱心網(wǎng)友動遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房，統(tǒng)稱全產(chǎn)權房屋；國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱有限產(chǎn)權房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，也就是不具備土地使用權，而全產(chǎn)權房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權房在補繳土地出讓款后才可上市交易。另外，根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
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請教,買賣二手動遷房,存在土地使用權出讓金或者收益金這樣的問題嗎?謝謝—上海
答: 您好，滿足國家政策，允許上市交易的動遷房，不存在以上兩種問題的。
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已解決 請教,買賣二手動遷房,存在土地使用權出讓金或者收益金這樣的問題嗎?謝謝
答: 這個是不存在的，只要動遷房可以交易了，就和商品房一樣的了
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【香樟苑五期】 那邊的證叫劃撥動遷房吧， 這個證和商品房的證有什么區(qū)別，土地是國家的
答: 房產(chǎn)證屬性是劃撥的，是沒向國家交納土地出讓金，過戶還要補交一筆土地出讓金，商品房就是開發(fā)商已經(jīng)交過土地出讓金了。
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使用權和動遷房區(qū)別是什么
答: 動遷房主要就是因城市規(guī)劃，土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住的房屋，因此其按這對象主要就是特定的。動遷安置戶這類房屋買賣除受法律法規(guī)規(guī)范之外，還會受...
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B套房子都是02年動遷房都是使用權房,當時A套房賣出時是經(jīng)過轉(zhuǎn)產(chǎn)證后才賣出的.現(xiàn)在留下的B套房子我丈夫已向物業(yè)提交需購買的所需資料...
答: 一套產(chǎn)權完整的房屋分別有房屋所有權證和國有土地使用權證。光從字面理解，房屋所有權是沒有使用時間限定的，而土地使用權有相應的時間期限。一般門市房的土地使用年限為40年，而住...
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動遷房如何轉(zhuǎn)產(chǎn)權房?使用權房能不能轉(zhuǎn)產(chǎn)權房
答: 兩者有本質(zhì)區(qū)別：產(chǎn)權，個人就是該房產(chǎn)的業(yè)主，是合法的房產(chǎn)擁有人，具有對該房產(chǎn)處置的權利，包括買賣、出租、獸醫(yī)、轉(zhuǎn)讓、繼承。使用權，國家計劃經(jīng)濟時期福利分房的產(chǎn)物，國家將該...