房地產(chǎn)認籌和認購的區(qū)別
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4****1 熱心網(wǎng)友房地產(chǎn)認籌和認購的區(qū)別是：1、認籌購房是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優(yōu)先選房的權(quán)利、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。2、認購簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非最終達到簽約。房屋認購協(xié)議書屬于預約，一方不履行承擔的是違約責任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對于購房人合法權(quán)益的保護。
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