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  一、查檔費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 二、買賣公證費(fèi) 買賣公證費(fèi)的是公證書上銷售價(jià)的3‰。 三、契稅 頭次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按銷售價(jià)格的1%繳納，購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按銷售價(jià)的1.5%繳納。其它全按銷售價(jià)的3%繳納。 四、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元套；非住房，550元套。 五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 六、個人所得稅 稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 家庭唯一住宅，購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。 七、土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按銷售價(jià)1%繳納。 八、印花稅 產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。 九、工本費(fèi) 核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元本繳納。 十、銀行按揭所需費(fèi)用 1、銀行按揭抵押公證費(fèi)。抵押公證費(fèi)是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元征收。 2、按揭合同工本費(fèi)380元套。

  2021-08-19