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  合同中規(guī)定房齡 購(gòu)房者可以在房屋買賣合同中將房齡以及違約條款約定好，如果房屋的實(shí)際建造年限與房東所提供的不符合，就可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 從未轉(zhuǎn)手過的二手房可以查看產(chǎn)權(quán)證 從產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間大致能推斷出房屋時(shí)間的年限，如果是商品房，一般情況下可由產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間向前推一兩年時(shí)間，如果是單位房則時(shí)間更長(zhǎng)，最少前推兩三年時(shí)間。 觀察法 這種方法只能大體估計(jì)房屋年齡，如果是新裝飾過的房屋，可進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間觀察，因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修比較難改，一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真 實(shí)裝修年代。此外，由于地板的裝修不易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。 詢問小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主或物業(yè) 小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主或物業(yè)工作人員如果居住或工作時(shí)間很長(zhǎng)，那么對(duì)于小區(qū)的具體情況是比較了解的，他們口中的信息也往往更值得參考，關(guān)于房齡真 實(shí)狀況他們也許更了解。

  2021-08-22