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  普通住宅特點有哪些？ 1、住宅小區(qū)建筑容積在1.0以上。 2、單套建筑面積在140平方米以下。 3、上海市的住宅，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元平方米，外環(huán)線以外的低于7000元平方米。 4、須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別 定義方面： 普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。 非普通住宅：1、住宅小區(qū)建筑容積在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、實際價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）； 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

  2021-08-22