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  1、在買(mǎi)賣合同中，先驗(yàn)后收是通常的交易習(xí)慣，而先收后驗(yàn)的交易習(xí)慣可能存在，但一定是一種非正?，F(xiàn)象，具有典型的霸王條款性質(zhì)，與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本原則相悖，為現(xiàn)代民法和經(jīng)濟(jì)法所否定。2、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條規(guī)定：消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為。3、 開(kāi)發(fā)商可能會(huì)認(rèn)為，因?yàn)殡p方合同中未約定是先驗(yàn)后收還是先收后驗(yàn)，因此其規(guī)定先收后驗(yàn)就是有理由的。對(duì)于這種合同中未約定履行方式的情況，《合同法》第六十二條第五項(xiàng)規(guī)定：履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。在交房中有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的履行方式只能是先驗(yàn)后收。4、買(mǎi)賣合同中對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收，法律也有明確規(guī)定，《合同法》第1百五十七條規(guī)定：買(mǎi)受人收到標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。5、先驗(yàn)房、后收房有利于市場(chǎng)穩(wěn)定，保證交易安全，實(shí)現(xiàn)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的監(jiān)督?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十七條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取消費(fèi)者對(duì)其提供的商品或者服務(wù)的意見(jiàn)，接受消費(fèi)者監(jiān)督

  2021-08-23