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  1、營業(yè)用房又稱商業(yè)用房，俗稱商鋪，就是開店的，需要繳納3%的契稅，使用年限為4 0年，水電性質(zhì)也是商業(yè)性質(zhì)。2、非普通住宅，首先確認(rèn)是住宅用房。無非是面積或價(jià)格或容積 率超標(biāo)而被稱為非普通住宅，非普通住宅的面積衡量標(biāo)準(zhǔn)因各地而異。非普通住宅也需要繳納3%的契稅，使用年限是70年，水電性質(zhì)為住宅。3、是經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。商鋪按照不同的形態(tài)，大致又可劃分為：商場(chǎng)商鋪、商業(yè)街商鋪(商業(yè)步行街)、沿街商鋪、裙房商鋪(底商)、市場(chǎng)商鋪、軌道交通商鋪等。4、是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。

  2021-08-23