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  辦公用商品房需要交土地使用稅。 房產(chǎn)稅和土地使用稅征稅范圍是對(duì)房地產(chǎn)所有人征稅，租用的是由房產(chǎn)所有人交的，承租人不需要交的。 如果辦公用商品房屬于自己開(kāi)的公司，用的是自家的房屋，那么則是在征稅范圍內(nèi)的，需要按規(guī)定繳納土地使用稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)。?辦公用商品房除土地使用稅外，還需繳納的相關(guān)稅費(fèi)具體如下：1、賣(mài)房繳納印花稅0.05%；營(yíng)業(yè)稅，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不滿5年的普通住房稅率為5.5%；個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金-合理費(fèi)用）×20%。2、買(mǎi)方繳納契稅1.5%，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房，稅率3%；印花稅0.05%。

  2021-08-24