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  一、簡(jiǎn)單的退房申請(qǐng)書(shū) 簡(jiǎn)單的退房申請(qǐng)書(shū)，需要寫明購(gòu)房合同簽訂的日期，合同編號(hào)，以及解除合同的請(qǐng)求。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在退房申請(qǐng)書(shū)上簽字或蓋章后，法律效力正式生效。 ? 二、交不上房款申請(qǐng)退房 如果是因?yàn)榉靠罱徊簧?，?dǎo)致購(gòu)房合同不能繼續(xù)執(zhí)行，在寫退房申請(qǐng)書(shū)時(shí)，除了寫清楚合同的基本情況，需要寫明違約責(zé)任，及后續(xù)房款交不上的原因。 ? 三、房屋質(zhì)量問(wèn)題退房申請(qǐng)書(shū) 房屋質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致退房的，責(zé)任在開(kāi)發(fā)商。需要在申請(qǐng)書(shū)中寫明開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，并注明應(yīng)如何負(fù)責(zé)。如果按照購(gòu)房合同中的約定，那么需要寫明按照合同的第多少條執(zhí)行。 ? 四、逾期交房而申請(qǐng)退房 這種情況常發(fā)生于期房，開(kāi)發(fā)商或許因?yàn)橘Y金不足，而沒(méi)有辦法按照合同中約定的日期交房。那么，在寫申請(qǐng)書(shū)時(shí)，需要注明交房日期，并寫明開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。 ? 五、期房退房申請(qǐng)書(shū) 期房退房申請(qǐng)書(shū)，要以“房管局”為收件人，并寫清楚合同的編號(hào)。房管局接收申請(qǐng)后，才能正式解除購(gòu)房合同，走退房手續(xù)。 ? 大家需要注意的是，如果你有貸款，需要在退房申請(qǐng)書(shū)中，寫明貸款還清后，開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候退還自己的房款。以及，開(kāi)發(fā)商若違約賠償，應(yīng)在什么時(shí)候?qū)⑦`約金賠償金支付給購(gòu)房者。在實(shí)際操作中，退房申請(qǐng)書(shū)的撰寫內(nèi)容，由具體情況決定，以上僅供參考。

  2021-08-24