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  1.在7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準(zhǔn)價，6層的樓房般第5層是基準(zhǔn)格,7層的樓房第5層可能是基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上加1%(第1層的價格一般是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上減3%-5%,第2層的價格是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上加8%第3層的價格基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上加3%~5%，第4層的價格是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上加4%~6%,第6層的價格是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上減2%~4%,第7層的價格是在基準(zhǔn)價的基礎(chǔ)上減5%2.7層以上的高層住宅,以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價,也就是24層的樓房1213層是基準(zhǔn)價?；鶞?zhǔn)層以下的樓層,價格低于基準(zhǔn)層,基準(zhǔn)層以上的樓層,價格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。計算公式就是：基準(zhǔn)層以下的樓層價差系數(shù)(N2-X+1)xM基準(zhǔn)層以上的機層價差系數(shù)=+(N2-N+X)xM高層住宅樓層的價格跟隨樓高的變化而變化,不過在購房時并非一定要選擇高層，適合自己的樓層才是優(yōu)質(zhì)樓層僅供參考

  2021-08-25