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  建造公有住房買賣是不屬于二手房的。建造的公有住房是指機(jī)關(guān)，企事業(yè)單位，團(tuán)體，部隊(duì)等建造、購買的所有權(quán)歸屬國家的房屋，分配給其所屬職工居住或承租，符合相關(guān)要求承租人也可購買自住。這其中并沒有涉及到房屋的二次交易，因此建造公有住房買賣不屬于二手房。此外，屬房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)管理的國家所有房屋，分配給城鎮(zhèn)居民居住、承租的也屬公房范圍。這種房屋租賃關(guān)系是一種事實(shí)上的終身制租賃關(guān)系，具有社會(huì)福利色彩，不屬于市場行為。公有住房具體買賣流程如下：1、要向房屋所在地的地產(chǎn)交易管理部門對(duì)提出出售申請(qǐng)的房屋進(jìn)行審核，并做出意見。2、有關(guān)買賣雙方向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理過戶并如實(shí)申報(bào)價(jià)格。注：房屋成交價(jià)由買賣雙方協(xié)商。房地長交易管理部門需對(duì)價(jià)格進(jìn)行核實(shí)，并對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估及勘察。3、要按照規(guī)定到相關(guān)部門繳納稅費(fèi)。買賣雙方在完成過戶手續(xù)的三十日內(nèi)，向房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理權(quán)登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

  2021-08-25