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  正常情況下，公攤的面積占房屋面積的10%左右，100㎡的房子有10㎡是公攤的面積，所以，一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤的面積。另外要需要注意的是，公攤的面積小了會影響到生活，大了影響居住面積，購房者一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤的面積的大小。 一般情況下，市面上大部分7層以下住宅公攤率7-12%，主要是多層建筑，也就是層數(shù)在6層左右的建筑，公攤部分的面積包括外墻水平投影的12、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。 而7-11層住宅公攤率為10%-16%，樓層為7—9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層，公攤系數(shù)15%-20%之間。 12-33層住宅公攤率為14%-24%，高層的公攤的面積是大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間。

  2021-08-26