房子的使用年限從什么時(shí)候算？
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p****0 熱心網(wǎng)友一、商品房，即居住用地使用年限為70年； 二、使用年限，何時(shí)起算？ 通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地的，以開(kāi)發(fā)商拿到地時(shí)開(kāi)始起算，居民買(mǎi)到房子后，實(shí)際的使用年限肯定是不足70年的，因?yàn)榍捌陂_(kāi)發(fā)的時(shí)間，也是包含在70年里面的。 三、商品房年限到了，可以自動(dòng)續(xù)期。 物權(quán)法》第149條：住宅建設(shè)用地權(quán)期滿后，自動(dòng)續(xù)期。不需要老百姓再提出續(xù)期申請(qǐng)或等待政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。
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