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  家屬樓和住宅樓的區(qū)別在于：一、單位家屬樓多半建于90年代，不是全產(chǎn)權(quán)房屋，基本上吃房改房，在大部分城市，房改房是部門權(quán)益，即房屋產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，但土地權(quán)益仍屬于單位，這種權(quán)屬類似于經(jīng)適房。二、住宅樓是全產(chǎn)權(quán)房屋，權(quán)屬清晰。購買注意事項：一、購買家屬樓，需要仔細(xì)核實房產(chǎn)證信息，明確產(chǎn)權(quán)，根據(jù)產(chǎn)權(quán)情況來定交易方式和交易價格。二、購買住宅樓，這個相對簡單，通過房管部門，走正常交易即可。高層住宅樓(指11層以上、24層以下的住宅樓)因為建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點狀居多)的局限，房型設(shè)計難度大，要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。根據(jù)國家有關(guān)政策對民用建筑高度與層數(shù)的設(shè)計規(guī)定：4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅(也稱中高層住宅)；10層以上則為高層住宅，有高層塔樓、高層板樓。

  2021-08-27