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  i****f 熱心網(wǎng)友

  5、選擇貸款銀行 現(xiàn)在人們買房大多數(shù)都使用的是貸款買房，因此，在這里建議購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)向銷售顧問(wèn)咨詢都有哪幾家銀行的貸款可以選擇，推薦購(gòu)房者選擇貸款熱度不高的銀行申請(qǐng)貸款，其他原因沒(méi)有，主要是貸款利率，有的銀行會(huì)以基準(zhǔn)利率作為你的貸款利率，有的則要高一點(diǎn)。

  2021-09-03
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  i****f 熱心網(wǎng)友

  4、簽訂購(gòu)房合同 還有，簽訂購(gòu)房合同的條款一定要看仔細(xì)，尤其是頁(yè)碼是否對(duì)應(yīng)，而且合同最后基本都會(huì)有戶型圖，一定要求銷售方必須給合同加蓋騎縫章。

  2021-09-03
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  1****1 熱心網(wǎng)友

  一般來(lái)說(shuō)買房是不能講價(jià)的，只能提出是否能打折或有什么活動(dòng)之類的，這些都是銷售部定死的.一般商品房的五證二書(shū)(五證:國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃取得證，建設(shè)工程許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，商品房預(yù)售許可證.二書(shū):住宅質(zhì)量保證書(shū)，商品房使用說(shuō)明書(shū).)都會(huì)擺在銷售廳里都能看的到，一般都是購(gòu)買預(yù)售的商品房才需要特別注意這些拉.至于怎么看房子好壞就很多細(xì)節(jié)了.戶型要注意，好戶型是動(dòng)靜分隔(休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi))的(屬動(dòng)的是廁所，客廳.餐廳，屬靜的是臥室，書(shū)房)，也就是說(shuō)動(dòng)與靜不能參雜在一起，不然臥室書(shū)房會(huì)受廁所客廳餐廳的干擾，一般來(lái)說(shuō)都是進(jìn)入大門(mén)看到的是先動(dòng)后靜，靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部.當(dāng)然主臥的廁所就除外.還有就是潔污分區(qū)(潔:書(shū)房，臥室.污:餐廳，廚房，衛(wèi)生間)面向當(dāng)然是南北朝向的好，空氣流通，采光好且不被西曬.至于樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu).還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶，這個(gè)就很好理解拉，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也擁擠.多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節(jié)奏的中青年拉.客廳:屬交通廳.要注意朝向，千萬(wàn)不能西向，不然就成蒸籠拉.不過(guò)采光要好.避免有客廳墻有臥室門(mén)(臥室要設(shè)有過(guò)道才能到達(dá)為佳).臥室:房門(mén)不宜對(duì)著客廳.主臥位置應(yīng)朝南(采光好).主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床.主臥不宜少于12個(gè)平方，次臥10個(gè)平方為宜.餐廳:采光要好.不宜少于6個(gè)平方，應(yīng)靠近廚房.徑寬不宜低于2米4.廚房:不宜靠近房間，門(mén)不能對(duì)著房間.5或6個(gè)平方為宜，寬度不宜低于1米5，長(zhǎng)度4米為優(yōu).通風(fēng)采光要好.衛(wèi)生間:公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式，主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式.有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜，淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū).陽(yáng)臺(tái):主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳連接，這樣有助于客廳的視野采光.生活陽(yáng)臺(tái)(洗衣曬衣)應(yīng)與次臥或廚房連接.假如選擇是樓中樓的話，又分為復(fù)式和躍層.復(fù)式呢，可吹拔空間(常出現(xiàn)在商場(chǎng)，酒店大堂)，就是一樓客廳連接到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費(fèi)用高，空調(diào)量大.躍層就不用說(shuō)拉，沒(méi)有吹拔空間.還有就是錯(cuò)層的戶型拉，是指房?jī)?nèi)客廳或房間拉不在同一個(gè)平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達(dá)，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了.還有

  2021-08-28