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  沈****1 熱心網(wǎng)友

  介紹公有住房購(gòu)買程序和購(gòu)房相關(guān)常識(shí)。首先應(yīng)該辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)、再簽訂購(gòu)買公有住房協(xié)議書、售房單位核準(zhǔn)信息、欽定公有住房合同、進(jìn)行付款、申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。 　　1、職工家庭在購(gòu)房前應(yīng)向公有住房出售單位辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費(fèi)100元(不購(gòu)房時(shí)不予退還)，領(lǐng)取購(gòu)房用的有關(guān)統(tǒng)一表式資料。 　　2、職工家庭在購(gòu)房前必須協(xié)商一致，確定購(gòu)房人、職級(jí)人、工齡人，簽訂《職工家庭購(gòu)買公有住房協(xié)議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級(jí)證明》。 　　3、售房單位根據(jù)職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規(guī)定，核準(zhǔn)后把有關(guān)信息輸入電腦，計(jì)算出職工家庭購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)購(gòu)房人確認(rèn)和選擇付款方式后，由售房單位與購(gòu)房人簽訂《公有住房出售合同》，并由購(gòu)房人支付定金1000元。 　　4、購(gòu)房人在合同規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，持《購(gòu)買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶銀行(指定的建設(shè)銀行)付款。 　　5、購(gòu)房人付款后，由售房單位向購(gòu)房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。 　　6、由售房單位為購(gòu)房者代辦申領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》手續(xù)，購(gòu)房者應(yīng)繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅。 　　已購(gòu)公有住房職工家庭購(gòu)買新套配的公有住房時(shí)，新配房購(gòu)房款和原已購(gòu)公有住房退房款均由新配房產(chǎn)權(quán)單位，以套配當(dāng)年的公有住房出售的政策同口徑計(jì)算，退房款由配房單位以轉(zhuǎn)帳支票方式支付。

  2021-08-28