全部2個回答

• 
  m****M 熱心網(wǎng)友

  1、要注意交房時間。一般開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。 特別提示： 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上源約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。 2、注意交房條件。購房者在收房時應(yīng)該對房屋進行仔細的檢查，不要過分相信開發(fā)商，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后方可交付使用;不經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，購房者有權(quán)拒絕交房。 3、先驗房再辦手續(xù)。購房者應(yīng)該確認房屋驗收完全沒有問題之后再辦理交房手續(xù)，因為有些開發(fā)商會要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后，才允許業(yè)主驗房。對于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅持先驗房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗房時發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

  2021-09-08
• 
  看****9 熱心網(wǎng)友

  您好，很高興為您解答。 第一，查看各種資料，合同。 第二，檢查地面有無開裂情況。 第三，檢查期房有沒有滲漏。

  2021-08-30