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  V****0 熱心網(wǎng)友

  就是商貸和公積金貸款組合在一起例如 總貸款金額是 100萬(wàn) 其中 60萬(wàn)商貸利率是5.85左右，40公積金貸款利率3.25左右，兩者的月供加在一起就是這100萬(wàn)組合貸的月供。

  2021-09-03
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  h****2 熱心網(wǎng)友

  我們?cè)谫I房的時(shí)候，為了減輕自己的經(jīng)濟(jì)壓力，首付的比例通常不會(huì)太高，這也就代表著需要貸款的金額比較多，靠公積金貸款不夠，商業(yè)貸款又會(huì)比較貴，這里就需要用到組合貸款了。 　　有人可能會(huì)疑惑，組合貸款是什么？顧名思義，就是同時(shí)使用多種貸款，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又繳存了足年住房公積金的情況下，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。 　　在組合貸款中，二者利率分開計(jì)算，公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行，商業(yè)貸款部分按照貸款銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，組合貸款可以貸到的總額度，不能超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，二手房則是不得超過(guò)70%。 　　二者的比例選擇也很重要，因?yàn)楣e金貸款利率比較低，所以盡可能多，作為組合貸款中的主力部分，再用商業(yè)貸款補(bǔ)足額度，這樣會(huì)更劃算一些。

  2021-08-31